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廣州公司注冊

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廣州注冊公司地址可以是住宅嗎?

日期:2018-11-23 瀏覽185次

創業者在廣州申請公司注冊或者個體戶,都需要一個申請地址,申請地址一般都是選用寫字樓、商業用房、經濟園區等等!創業者如果要在廣州創業開公司也可以用住宅作為申請地址使用嗎?

那么,就要看住宅是不是商住兩用的類型,如果只是用于單一住宅性質,哪么我們就不可以使用來創業開公司注冊使用的。

但經營場所是住宅性質的房屋,又想在廣州公司注冊辦理營業執照經營,那就需要辦理“住改商”手續。需要居委會出具允許“住改商”的材料,可能還需要所在樓房一定比例的房東的同意等等!如果創業者申請的公司類型和經營的范圍,設及到環保,噪音等,影響到周圍居民的生活,那是不可以的。

廣州公司注冊地址可以是住宅嗎?

根據《物權法》相關規定:“業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意”;

而《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》里面第十一條也有解釋到:業主將住宅改變為經營性用房,本棟建筑物內的其他業主,應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。建筑區劃內,本棟建筑物之外的業主,主張與自己有利害關系的,應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。

創業者在遵守兩條相關的法律法規的前提下,創業者就可以把住宅用于廣州公司注冊。

將住宅改變為經營性用房的,除提交住所使用證明外,還應當提交下列材料:

①《住所(經營場所)登記表》。

② 住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

③ 在企業設立登記的時候。如果創業者的申請地址是住宅。請您在企業設立登記申請書上。加蓋居委會公章。(并在房產證復印件上有房主的簽字)

所以創業者如果想在廣州公司注冊租房子的時候一定要問清楚房東這個房子是商住二用,還是單一的住宅房,問清楚以后才進行簽合同。

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